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Vous pouvez investir en monuments historiques via les SCPI : « Fractionnable », accessible à partir d’un montant moins important, clé en main
Pour comprendre le mécanisme des SCPI, notre page dédiée explique clairement le procédé
Pour la SCPI sous le dispositif monument historique, le procédé est le même. Mais au lieu d’acquérir des immeubles de bureaux, d’habitation ou des commerces, les gérants de la SCPI vont acquérir des biens classés monument historique et les acheter et rénover au sein de la SCPI. Vous serez propriétaire d’une fraction du portefeuille immobilier acquis, et défiscaliserez à concurrence de vos apports.
Aujourd’hui, nous préférons rester à l’écart de cette typologie d’investissement. En effet, dans l’histoire, ces placements sont souvent moins rentables que d’autres solutions comparables. Notre position de conseil nous pousse à trancher vers la recherche d’autres solutions.
De manière identique à l’investissement en direct au sein d’un bien immobilier classé monument historique, Ce dispositif est conseillé aux contribuables ayant des tranches d’imposition élevées (41% ou 45%).
LBA Investissements ne conseille que peu ce type d’investissement. Notre expérience nous a démontré que ces opérations sont souvent moins rentables et moins flexibles (notamment l’engagement de détention de 15 ans).
Nous sommes convaincus, de par notre expérience, que d’autres dispositifs moins contraignants sont à même de répondre à vos attentes. Un bilan global permettra de définir quelle solution s’adapte le mieux à vos objectifs.
